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精装修产业链发展如何弯道超车?广州这两场大会告诉你

核心提示: 随着各省市政策的不断推出,全装修成品房在新房市场占比大幅上升。业内人士认为,随着行业日趋回暖,市场调整,住宅全装修也同时按下了加速键。 房企的精装修如何能够打造差异化,如何能够找到符合自己调性的精装产品是很多开发商一直思考的问题。只有率先打破“千屋一面”的局面,迈进定制选装时代,才能占领市场竞争中的制胜高地。

2020年,是极不平凡的一年。作为行业发展见证者,更是行业的参与者与推动者的中国木门技术联盟始终奔走在行业的前端。2020年6月中国木门技术联盟·房产部正式成立,推出了系列专栏节目《问道精装房》、《时尚家装秀》等。虽有疫情的影响,但房产部从未停止过脚步,走访数十家房企、装企,聚焦行业优势,抓住产业机遇,寻找行业标杆,加速精装修产业链升级,对于探索行业发展之道起到了积极推动作用,同时见证了行业的发展与壮大。

精装房19日

精装房28日

 

全装修成品房市场进一步扩大 产品同质化问题严重

随着各省市政策的不断推出,全装修成品房在新房市场占比大幅上升。业内人士认为,随着行业日趋回暖,市场调整,住宅全装修也同时按下了加速键。

在政策与市场双向利好的情况下,大型房企一方面更加注重产品质量和性价比,另一方面更倾向于采用集中采购模式,选择具有实力的装修、材料、家具供应商提供服务,龙头房企市占率的提升和规模的快速增长,也推动精装修行业集中度上升,进一步支撑优质企业业绩增长。

“市场虽然稳健发展,但也普遍存在同质化问题,要在激烈的市场竞争中取胜仅靠户型、楼型的变化已很难有所突破,尽早推出具有差异化特色的产品无疑是赢得市场的关键。”天洋控股·梦东方集团文旅规划院总经理李明在接受《问道精装房》采访时谈及自己对于行业的思考。

房企的精装修如何能够打造差异化,如何能够找到符合自己调性的精装产品是很多开发商一直思考的问题。只有率先打破“千屋一面”的局面,迈进定制选装时代,才能占领市场竞争中的制胜高地。

开发商心目中供应链服务商“优等生”是什么样的?

当代地产成都公司设计部总监王帅在接受采访时指出,房企考察供应端合作企业主要从以下几个方面:品牌是否有行业知名度?产品质量是否有保障?合作期间是否能垫资?

尤其是对品质的把控,更是开发商看重的地方。朗绿科技合伙人、市场拓展中心总经理邵先辉从专业的角度分享了被动式建筑对供应端材料特殊的定制化需求:在被动式建筑体系里,门和窗就是最为关注的部件产品,这些材料的性能好坏直接影响产品最终体现效果。在窗户的选择上:在不同的区域也有不同的标准,比如南方是65节能,北方75节能,北京则会提高到80节能。在门的选择上:受木门行业产品同质化因素的影响,开发企业在选择合作供应商时普遍不会关注产品的外观,而对产品在气密性、热桥、隔音防噪等相关技术参数与性能上有较高的要求。只有真正的去了解产业链供应商的产品性能,并为之己用,形成了一个顶级供应链“朋友圈”,才能为下一步发展打下坚实的基础。

大咖云集 探索2021精装修产业链发展之路

在此背景下,2021年3月18日、28日,“2021精装修供应链技术研讨会”的两场分论坛将在广州举办,“地产横盘时代下的精装住宅发展趋势”和“ 地产横盘时代下的商业地产精装发展趋势 ”这两场活动均由中国木门技术联盟、中国(广州)国际家具博览会联合主办,中国木门技术联盟·房产部承办。研讨会现场将邀请业内领军人物及精英大咖共襄盛举。

届时华侨城、天洋控股(梦东方)、当代地产、中达宜居置业、朗绿科技、葛洲坝地产、合景泰富、时代中国、合生创展、鑫苑中国、远洋·椿萱茂、首创商业、佳兆业、东易日盛、靓家居、土巴兔、华宁装饰、京住生活、等十余家房企、装企、家具企业等主要负责人也将莅临会议现场,共同探讨精装修产业链发展之路。

相信通过这样交流探讨,将会让越来越多的企业在品牌与产值不断向上的过程中,一方面能够让供应链圈子越做越大,更为稳固,另一方面也能从源头上保证供应品质,为房企的高品质住宅提供背书。

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第47届中国(广州)国际家具博览会宣传海报

 

 

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